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贺州市人民政府关于调整贺州市城市规划区范围内建设项目征地拆迁补偿及安置标准的通知

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来硕拆迁律师 发表于 2019-6-13 17:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
来硕拆迁律师
2019-6-13 17:34 158 0 看全部
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贺州市人民政府关于调整贺州市城市规划区范围内建设项目征地拆迁补偿及安置标准的通知
贺政发〔201648
各县(区)人民政府,市政府各副处级以上单位:
《贺州市城市规划区范围内建设项目征地拆迁补偿及安置标准》已经市人民政府三届第63次常务会议讨论通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。
附件:贺州市城市规划区范围内建设项目征地拆迁补偿及安置标准
20161231
附件
贺州市城市规划区范围内建设项目
征地拆迁补偿及安置标准
一、征地补偿标准                      单位:元/
  
  
土地补偿费和安置补助费
农用地
水田(含鱼塘、藕塘)
60500
旱地
51800
园地、林地
47000
未利用土地
荒山、荒地等
21000
建设用地
农村宅基地、村边空闲地水沟、道路、坟地
参照该地块的相邻地类补偿标准进行补偿
注:收回国有农用地的土地补偿费和安置补助费按征收集体同类土地的补偿费标准进行补偿。
二、地上青苗补偿标准
(一)一造产值农作物青苗补偿
  
      
  
补偿标准
水稻
2100/
藕、马蹄、芋头
2200/
糖蔗、果蔗
2400/
蔬菜(瓜、菜、豆、菇)
2200/
其它旱地作物(花生、黄豆、绿豆等)
1600/
(二)其它经济作物及果木补偿标准
     
补偿标准
成片
零星(面积小于0.1亩)
郁闭度0.2以上用材林的成熟林
1400/
郁闭度0.2以上用材林的未成熟林
2000/
郁闭度0.2以上薪炭林、灌木林
1500/
幼林、新造林
1200/
防护林、特种用途林
3000/
速生桉
满一年生长期
1100/
满二年生长期
1300/
满三年生长期
1600/
满四年生长期
1300/
满五年生长期
1300/
板粟、枇杷、枣子、柿子、梨子
已挂果
10000/
150/
未挂果
3000/
30/
桃子、杂柚、番石榴、梅子、木瓜、杂果等
已挂果
9500/
140/
未挂果
2100/
25/
沙田柚、温州柑、南丰蜜柑
已挂果
13000/
180/
未挂果
2800/
35/
贡柑(皇帝柑)、砂糖桔(四会柑)、橙子
已挂果
15000/
220/
未挂果
4000/
40/
龙眼、无核黄皮、大肉枇杷、三华李、大果山楂
已挂果
12000/
160/
未挂果
2800/
35/
葡萄
已挂果
11000/
35/
未挂果
2800/
12/
蕉类
已挂果
5500/
35/
未挂果
1600/
12/
幼苗
2/
百香果
已挂果
9000/
60/
未挂果
2700/
30/
火龙果
已挂果
11000/
90/
未挂果
6000/
50/
  
已挂果
10000/
200/
未挂果
5000/
100/
桑园
已收益
2500/
未收益
1200/
   
6800/
花卉、苗圃
6500/
油茶树
已收益2年以上
3200/
32/
未收益或收益不足2
2000/
18/
八角林、玉桂林
已收益2年以上
4200/
55/
未收益或收益不足2
2800/
12/
   
1200/
各种新种果苗
2000/
10/
  
已收益
4000/
40/
未收益
1500/
10/
毛竹、楠竹
成竹
3500/
4/
  
成竹
3500/
1/
  
成竹
4000/
2/
  
成竹
4300/
3/
  
成竹
4300/
4/
围栏竹、观音竹、棕叶
900/
独株
  
树木
杉木
1.3米高处直径10公分以上
60/
松树及其他树木
40/
桂花树
1.3米高处直径
1.9公分以下
参照花卉、苗圃的标准进行补偿。
2—3.9公分
180/
4—5.9公分
300/
6—7.9公分
450/
8—9.9公分
700/
10—11.9公分
1200/
12—14.9公分
1500/
15—17.9公分
2000/
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
备注:特殊果木由专业部门认定后予以补偿。套种农作物的按其中一种主要农作物进行补偿。
三、地上附着物拆迁补偿标准
  
  
  
补偿标准
(一)主房
1.()砖结构房(全装饰)
/平方米
1300
2.()砖结构房(半装饰)
/平方米
1200
3.()砖结构房(简装饰)
/平方米
1100
4.()砖结构房(无装饰)
/平方米
1000
注:房屋装饰分为外墙贴瓷砖或涂墙漆、室内地板铺地板砖、室内墙壁批灰刮腻子或涂墙漆、窗安装齐全、门安装齐全等。以上五项齐全为全装饰、具有任意三到四项为半装饰、具有任意一到二项为简装饰。上述五项均无的,为无装饰。
5.红砖、青砖、水泥砖(石)木瓦面结构
/平方米
850
6.全木结构瓦面房
/平方米
750
7.泥(砖)墙瓦面结构
/平方米
750
8.泥(砖)墙草面结构
/平方米
650
9.木阁楼
/平方米
200
(二)非主房:(层高2.2米及以上计全部建筑面积,不足2.2米计一半建筑面积)
1.砖混结构
/平方米
850
2.红砖、青砖、水泥砖(石)木瓦面结构
/平方米
700
3.全木结构瓦面房
/平方米
600
4.泥(砖)墙瓦面结构
/平方米
600
5.泥(砖)墙草面结构
/平方米
500
6.油毡、石棉瓦、草面等(有墙体)
/平方米
300
7.无墙盖油毡、石棉瓦、草面等
/平方米
150
8.铁皮瓦钢铁支架结构(有墙体有硬化)
单跨跨度20米以下
/平方米
300
单跨跨度20—24
/平方米
400
单跨跨度24米以上
/平方米
500
9.铁皮瓦钢铁支架结构(无墙体有硬化)
单跨跨度20米以下
/平方米
200
单跨跨度20—24
/平方米
300
单跨跨度24米以上
/平方米
400
10.铁皮瓦钢铁支架结构(无墙体)
/平方米
170
注:1.以上补偿单价包括房屋附属的水池、化粪池、供排水、供电、太阳能、灶台、卫生设施等;2.已经报废的生产、生活设施及建(构)筑物不予补偿。
(三)其它设施
1.水井
砖、石、
  
井圈砼筑
5米以下
/每口
1200
5米~8
/每口
1600
8米以上
/每口
2000
泥井
5米以下
/每口
800
5米~8
/每口
1000
8米以上
/每口
1200
手摇井
/每口
800
田头灌溉井(2米以内)
/每口
300
2.沼气池(管道等配套设施不另外补偿)
/立方米
500
3.围墙
砖石围墙
/平方米
80
泥砖围墙
/平方米
60
4.农村粪池
室外砖石结构
/每个
500
室外水泥灰浆
/每个
250
5.晒场(指独立的水泥、三合土晒场地坪),土晒场及土地坪不予补偿。
/平方米
70
6.蓄水池
砼蓄水池
/立方米
200
单体砖砌水池
/立方米
100
7.浆石挡墙
/立方米
250
8.自来水镀锌供水管道(指室外共用管道部份)
/每米
30
9.室外引水塑料管(胶管)
/每米
6
10.坟墓
碑坟、棺木坟
/每座
5500
无碑金坛土坟
/每座
2200
金坛寄葬坟
/每座
550
11.砖瓦窑
/
3000
12.石灰窑
/
1500
13.钢筋混凝土机座
/立方米
400
14.混凝土机座
/立方米
350
15.混凝土地板(厚度15公分及以上)
/平方米
130
(四)电力设施
1.供电部门的220伏标准送配电线路
万元/公里
4.0
2.用户安装的室外简易220伏线路
/
6
3.供电部门的380伏标准送配电线路
万元/公里
6.5
4.用户安装的室外简易380伏线路
/
10
5.1万伏输电线路
万元/公里
10.5
6.迁移变压器
/
4000
7.3.5万伏送配电线路
万元/公里
17
8.1万伏埋地输电线路
万元/公里
20
9.3.5万伏412线送配电线路
万元/公里
100
(五)电信设施
1.市内电缆工程
1)架空100
万元/公里
5.5
2)管道200
万元/公里
6.5
3)有线电视同轴电缆线路
万元/公里
2.3
2.光缆线路 (含国防光缆)
1)架空12
万元/公里
2.7
2)直埋24
万元/公里
3.2
3)直埋36
万元/公里
3.5
4)直埋48
万元/公里
3.9
5)直埋64
万元/公里
7.5
3.有线闭路电视户迁移费
/每户
300
4.有线电话户迁移费
/每户
200
5.供电户迁移费
/每户
300
6.宽带网线迁移费
/每户
200
(六)回建过渡补偿
1.住房回建暂住补偿(按主房建筑面积,时间从拆房之日起至回建地交付使用之日后12个月,分期补偿)
/平方米.每月
10
2.房屋搬迁一次性补偿
/平方米
10
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
四、宅基地的补偿和安置
(一)集体土地上宅基地补偿
1.需要回建的,纳入项目建设用地,原则上按规划要求以主房合法占地面积进行拆一补一回建,但每户安置面积最高不超过150平方米,原住房合法占地面积超出安置的回建地面积部分按回建地的划拨评估地价进行补偿。安排回建地后,被安置户不能再次向村集体申请农村宅基地。
2.拆迁主房不需要回建的,按回建地的划拨评估地价进行补偿。
3.拆迁非主房一律不予安排回建地,非主房所占土地按第一款征收农村宅基地的标准予以补偿。
(二)国有土地及地上房屋补偿
由房屋建设主管部门按国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《广西壮族自治区关于贯彻国有土地上房屋征收与补偿条例的通知》有关规定办理。
五、产业发展用地安置
市城市规划区范围内被征地农民产业发展用地的安置按被征收农用地面积的10%的标准执行(铁路、高速公路等大型基础设施线型工程除外),同时负担按比例分摊的道路面积。产业发展用地以划拨供地的方式提供给被征地农村集体经济组织,也可以按货币方式进行补偿安置。
六、凡属201711日后经国务院和自治区人民政府批准征收的土地,一律按此标准执行。

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